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계산기 모음

양도소득세 계산기(부동산에 한함)

by 현2lv와니lv유니 2025. 6. 8.

양도소득세 간편계산 입력

양도소득세 간편계산 입력

부동산 양도분에 한함

기본사항

양도일자
년 월 일
양도일자를 입력해주세요
취득일자
년 월 일
보유기간 산정 날짜 신고를 지켜주 날짜입니다.
양도물건종류
토지, 주택(일반주택), 다세대, 아파트 등), 기타(임야일반주택 등)을 구분합니다.

거래금액 ※ 고가주택의 경우 본인 지분에 해당하는 금액을 입력합니다.

양도가액
원
부동산을 팔면서 실제로 받은 금액입니다.
취득가액
원
취득가액계산 상세 명세서 입력금액의 합계입니다. 조회 버튼을 클릭하시면 상세내역을 입력할 수 있습니다.
매입가액
원
부동산을 사면서 실제로 지급한 금액입니다.
취득세
원
부동산을 사면서 지방자치단체에 납부한 취득세 금액입니다.
등록세
원
부동산을 사면서 지방자치단체에 납부한 등록세 금액입니다.
법무사비용
원
부동산을 취득하기 위해 법무사에게 지급한 법무사비용 금액입니다.
위탁수수료
원
부동산을 취득하기 위해 공인중개사에게 지급한 공인중개수수료 금액입니다.
기타
원
취득시 양도분으로 인한 소송비용, 감정료 등 취득에 소요된 비용입니다.
기타필요경비
원
기타필요경비 상세 명세서 입력금액의 합계입니다. 조회 버튼을 클릭하시면 상세내역을 입력할 수 있습니다.
자본적지출액
원
부동산의 가치를 증가시키거나 내용 연수를 연장시키는 지출 비용입니다.
- 신축사업 교체비용, 별동 거주비용 등
양도중개수수료
원
부동산을 팔기 위해 공인중개사에게 지급한 공인중개수수료 금액입니다.
국민주택채권매각손실
원
국민주택채권을 만기 전에 금융기관에 되는 양도손실 매각손실로 발생한 매각손실입니다.
기타
원
신고시 자산분류 인한 소송비용, 감정료 등 취득에 소요된 비용입니다.
양도소득기본공제
원
해당 과세기간의 양도소득금액에서 인별로 연간 250만원 공제됩니다.

기타사항

미등기양도 여부
상속받은 자산인가요?
미상속인 취득일
비사업용토지(2016.1.1) 양도분부터 추가세율 적용 해당합니까?
1세대 1주택으로서 2년이상 보유하고 1세대 1주택 비과세 해당합니까?
과세대상 양도차익 계산기
해당 주택이 조정대상지역에 있는 등록세성 2주택 됩니까?
조정대상지역 계산기
해당 주택이 조정대상지역에 있는 등록세성 3주택 됩니까?
상기보다 계산기

⚠️ 주의사항

  • 이 계산기는 모의계산용으로만 사용하세요.
  • 실제 신고시에는 반드시 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.
  • 계산 결과를 근거로 불복청구는 불가능합니다.
  • 복잡한 특수 상황(상속, 증여, 교환 등)은 반영되지 않을 수 있습니다.
  • 양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내 신고·납부해야 합니다.
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